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放眼中國房地產(chǎn)微信營銷如火如荼，越來越多的地產(chǎn)公司利用微信，開始做客戶圈層營銷，并且能夠快速鋪開傳播渠道，處理庫存。但是很多房地產(chǎn)企業(yè)一般會將新媒體代運營，一起打包交給廣告公司或者網(wǎng)絡(luò)公司。

于是，越來越多的廣告公司和網(wǎng)絡(luò)公司，就開始號稱自己提供房地產(chǎn)微信代運營服務(wù)，通過線上推廣投放以及線上活動策劃，吸引看房群體，促進銷量。究其工作內(nèi)容深度和廣度，集中在推文撰寫和活動策劃領(lǐng)域。

觀點一：房地產(chǎn)公司更偏向廣告公司做微信代運營（代表傳統(tǒng)）

主要是廣告公司更加能夠理解項目的調(diào)性，特別是比較硬的創(chuàng)意和廣告語，讓地產(chǎn)公司營銷人員覺得夠檔次，夠大氣。然而，他們往往忽略了，微信，是一個社交媒體工具，離開了社交化的語言和社交化的溝通，微信將變成廣告機，天天推送硬廣，被客戶所淘汰。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)公司想當(dāng)然認(rèn)為，客戶就是喜歡看這些的時候，其實，已經(jīng)在慢慢丟失客戶。

觀點二：一部分房地產(chǎn)公司會選擇網(wǎng)絡(luò)科技公司做微信代運營（代表互聯(lián)網(wǎng)）

網(wǎng)絡(luò)公司是技術(shù)性質(zhì)比較強，缺乏廣告公司的靈性創(chuàng)意，但是比較擅長于社交化媒體的語言表達(dá)方式，因此，出品的推文和內(nèi)容，過于低俗，過于社交化和惡搞，往往會損傷品牌形象，這往往會遭受到一線銷售的攻擊，認(rèn)為這是“垃圾文”，而網(wǎng)絡(luò)科技公司也往往很無辜，畢竟，他們擅長而且只會做這個。

東方寶近照

以上兩種企業(yè)的微信代運營，恰恰走了兩個極端，導(dǎo)致雙方的合作往往胎死腹中，難以持續(xù)下去。筆者走訪了《錐子營銷》的作者東方寶先生。東方寶說：“這是時代必然要經(jīng)歷的，兩極分化，最終不破不立，先破而后立。微信代運營工作，只不過是傳統(tǒng)企業(yè)過渡互聯(lián)網(wǎng)+升級轉(zhuǎn)型的一個小模塊罷了，大廈的一塊磚而已。但是，我們通過這樣一件小模塊，足以管中窺豹，知道傳統(tǒng)企業(yè)升級互聯(lián)網(wǎng)+過程中容易出現(xiàn)的問題和總結(jié)坎坷之路如何去走?！?/p>

東方寶稱，未來，真正專業(yè)服務(wù)這樣的傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)互聯(lián)網(wǎng)+升級轉(zhuǎn)型的，既不是傳統(tǒng)廣告公司，也不是互聯(lián)網(wǎng)科技公司，而是集合兩者與一體的“互聯(lián)網(wǎng)+廣告公司”。素有中國先進互聯(lián)網(wǎng)+廣告公司廣州八羊，現(xiàn)在也是在發(fā)展過程中，服務(wù)大企業(yè)居多，并未有過多服務(wù)中小企業(yè)，因此，好的互聯(lián)網(wǎng)+廣告公司，對于未來房地產(chǎn)企業(yè)營銷來說，簡直就是稀缺奢侈品。但是可以斷言，未來此類公司會越來越多。